Modifier votre projet

Il faut également savoir faire des concessions : c’est souvent le dernier recours quand la banque refuse de financer votre projet.
 
Mais un refus n’est pas systématiquement lié à votre dossier financier mais peut tout simplement signifier que le projet est trop important par exemple ou pas assez mûr.

Pensez sur le long terme, ne voyez pas trop grand

La durée moyenne de détention d’un bien immobilier en France est de 7 ans et cette durée est encore plus faible quand il s’agit d’une première acquisition. Le bien que vous allez acquérir ne sera certainement pas le dernier ; achetez donc plutôt un logement qui se revendra bien pour préparer le futur achat de vos rêves.

Ainsi, dans le cadre de votre projet, vous pouvez jouer sur plusieurs « curseurs » :
– La typologie de bien : appartement ou maison
– La vétusté : neuf ou ancien
– La zone géographique
– La surface habitable
– La présence de travaux
– etc.

Préférez le neuf !

L’administration française s’attache à promouvoir le neuf depuis de nombreuses années que ce soit la construction de maison ou la vente sur plan (VEFA). Elle prévoit donc des « avantages » pour ceux qui choisiront cette solution :
– Les frais de notaire sont réduits à 2,5% contre 8,2% habituellement. Cela laisse une marge supplémentaire pour emprunter.
– La possibilité d’avoir recours à un Prêt à Taux 0% pouvant aller jusqu’à 138.000€

Prêt 1% patronal
Vendre une partie de son patrimoine pour récupérer des liquidité.
Diversifier son patrimoine
Mettre la résidence principale en location pour éviter le prêt relais