Modifier votre projet
Pensez sur le long terme, ne voyez pas trop grand
La durée moyenne de détention d’un bien immobilier en France est de 7 ans et cette durée est encore plus faible quand il s’agit d’une première acquisition. Le bien que vous allez acquérir ne sera certainement pas le dernier ; achetez donc plutôt un logement qui se revendra bien pour préparer le futur achat de vos rêves.
Ainsi, dans le cadre de votre projet, vous pouvez jouer sur plusieurs « curseurs » :
– La typologie de bien : appartement ou maison
– La vétusté : neuf ou ancien
– La zone géographique
– La surface habitable
– La présence de travaux
– etc.
Préférez le neuf !
L’administration française s’attache à promouvoir le neuf depuis de nombreuses années que ce soit la construction de maison ou la vente sur plan (VEFA). Elle prévoit donc des « avantages » pour ceux qui choisiront cette solution :
– Les frais de notaire sont réduits à 2,5% contre 8,2% habituellement. Cela laisse une marge supplémentaire pour emprunter.
– La possibilité d’avoir recours à un Prêt à Taux 0% pouvant aller jusqu’à 138.000€
Prêt 1% patronal
Vendre une partie de son patrimoine pour récupérer des liquidité.
Diversifier son patrimoine
Mettre la résidence principale en location pour éviter le prêt relais
