Soyez vigilant au « saut de charge »
Le saut de charge, c’est la différence entre vos charges actuelles et celles à venir avec votre projet immobilier. Plus le saut de charge est important, plus la banque va porter une attention particulière à votre gestion bancaire.
Le saut de charge a donc un impact important sur le scoring bancaire, notamment lorsque vous ne détenez pas d’apport.
Prenons comme exemple, un couple ayant actuellement un loyer de 1000 euros.
Si leur projet immobilier engendre une échéance de 1200 euros/ mois, alors le saut de charge sera de 200€.
Lors de l’étude de leur financement, le banquier considéra que leurs comptes bancaires doivent être créditeurs d’un minimum de 200€ et ce, sur les 3 derniers mois consécutif. (Partie plus détaillée sur le conseil de Fluff sur la « Gestion bancaire »)
