Votre reste à vivre
Au-delà de votre taux d’endettement, le reste à vivre de votre foyer est également un critère essentiel quant à l’appréciation de votre situation dans le cadre d’une demande de prêt immobilier.
Les établissements bancaires considèrent que vous devez respecter un certain « quotient minimum par personne », une fois vos échéances de crédits payées.
C’est ainsi qu’il faut nécessairement justifier d’un reste à vivre compris entre :
– 700 et 900 euros pour une personne seule
– 1000 et 1200 euros pour un couple
Et à ces tranches, il faut rajouter 300 euros par enfants à charge
Un couple avec 3 enfants dont seul l’emprunteur occupe un emploi (salaire 2.500 euros) et qui s’oriente vers une échéance à 800 euros. A première vue, cette échéance est cohérente par rapport à leur taux d’endettement (800/2500 = 32%). Cependant, leur reste à vivre demeure insuffisant au regard des banques : 2.500-800 = 1700 euros quand la norme minimale serait de : 1000 + 3×300 = 1900 euros pour 5 personnes.
C’est ainsi qu’il faut nécessairement justifier d’un reste à vivre compris entre :
– 700 et 900 euros pour une personne seule
– 1000 et 1200 euros pour un couple
Et à ces tranches, il faut rajouter 300 euros par enfants à charge
Par exemple :
Un couple avec 3 enfants dont seul l’emprunteur occupe un emploi (salaire 2.500 euros) et qui s’oriente vers une échéance à 800 euros. A première vue, cette échéance est cohérente par rapport à leur taux d’endettement (800/2500 = 32%). Cependant, leur reste à vivre demeure insuffisant au regard des banques : 2.500-800 = 1700 euros quand la norme minimale serait de : 1000 + 3×300 = 1900 euros pour 5 personnes.
