GLOSSAIRE

SACCEF

société d’assurance des crédits des Caisses d’Epargne de France

Saut de charge

C’est la différence entre ses charges actuelles (loyers 500 euros) et les futures charges (échéances d’emprunt 1000 euros par ex), le saut de charge étant de 500 euros au final. C’est un des critères qui définit la « fiabilité » de l’emprunteur

SCPI

sociétés civiles de placement immobilier

Service de conseil

consiste en la fourniture à l’emprunteur de recommandations personnalisées en ce qui concerne un ou plusieurs contrats de crédit » (art. L. 313-13 du code de la consommation).

Sociétés de caution mutuelle

établissements de crédit constitués en sociétés coopératives ayant pour objet d’apporter une garantie bancaire à leurs membres.

Solvabilité

est définie comme la « probabilité que l’emprunteur remplisse ses obligations au terme du contrat de crédit »

Soulte

C’est un terme juridique qui désigne une somme d’argent que doit s’acquitter une personne dans le cas d’une succession ou d’un divorce. Elle vise à compenser le préjudice suite à un changement de propriété.

Subprime

prêt souvent composé d’un prêt à taux fixe attractif sur 2 ou 3 ans, se transformant en prêt à taux variable à un taux beaucoup moins favorable ensuite pour la catégorie d’emprunteur les moins solvables bénéficiant d’une garantie « hypothécaire » (les « bons » emprunteurs étant eux dénommés « primes »)